My, níže podepsaní občané obce Pchery a její části Theodor, vyjadřujeme zásadní nesouhlas se záměrem výstavby ubytovny o kapacitě až 100 lůžek na ploše h1 v lokalitě Theodor (záměr prezentovaný jako „Projekt Pchery“).
Důvody
1. Nepřiměřené měřítko. Ubytovací kapacita až 100 lůžek je zcela nepoměrná vůči velikosti a charakteru osady Theodor. Jednorázově by tak v malé osadě vznikla přechodná populace srovnatelná s počtem jejích stálých obyvatel.
2. Sousedství s recyklačním provozem. Plocha má sousedit s areálem, kde probíhá recyklace stavebního a demoličního odpadu (hluk z drcení, prašnost, nákladní doprava). Považujeme za nezbytné doložit, že lze pro trvalý pobyt cca 100 osob vůbec splnit hygienické limity hluku a prašnosti.
3. Chybějící občanská vybavenost. Theodor nemá obchod ani stravovací zařízení; ta jsou v Pcherách. Ubytování cca 100 osob bez jakékoli vybavenosti na místě vyvolá každodenní pohyb obyvatel za základními potřebami do Pcher a Brandýseka a přenese na tyto obce odpovídající zátěž.
4. Zátěž infrastruktury. Požadujeme řádné a doložitelné posouzení kapacity zásobování pitnou vodou, čištění a vypouštění odpadních vod (včetně případné vlastní čistírny) a dopravního napojení a parkování.
5. Charakter plochy a koncepce rozvoje. Plocha je územním plánem určena pro smíšené obytné využití s komerční obslužnou sférou; monofunkční ubytovna tento účel nenaplňuje. Rozvoj Theodoru má být podle územního plánu pouze doplňkový, odpovídající jeho velikosti.
Požadujeme
• aby obec Pchery tento záměr nepodpořila a nepřijímala změny územního plánu, které by výstavbu ubytovny v této lokalitě umožnily či rozšířily;
• aby příslušné orgány v řízení o povolení stavby důsledně posoudily hygienické limity (hluk, prašnost), vodní hospodářství, dopravu a soulad s účelem plochy;
• aby bylo se záměrem obyvatele dotčené lokality řádně seznámeno a aby se k němu mohli vyjádřit na veřejném projednání.