Petice proti výstavbě bytového komplexu Nové mlýny Kutná Hora
PETICE
dle čl. 18 Listiny základních práv a svobod a zákona č. 85/1990 Sb. o právu petičním
My, níže podepsaní občané města Kutné Hory prostřednictvím této petice nesouhlasíme s plánovanou výstavbou nového bytového komplexu na místě bývalých Nových mlýnů v Pobřežní ulici, Kutná Hora. Parcela Nových mlýnů je na hranici historického jádra města zapsaného na seznamu kulturního a přírodního dědictví UNESCO. Tato petice zdůvodňuje naše pochybnosti o architektonickém řešení projektu, který je prezentován novým majitelem. Máme obavy ohledně potenciálních dopadů této stavby na naši komunitu, životní prostředí, kvalitu našeho života a reálně neřešitelné problémy spojené s dopravní obslužností, při plánované výstavbě 91 bytových jednotek a očekávané velké frekvenci osobní dopravy rezidentů objektů.
1. Architektonické řešení projektu:
Cílem investora je využít stávající pozemek v ochranném pásmu městské památkové rezervace ohraničený z jižní strany zalesněným svahem Roveňského pásma a ze severní strany úzkými příjezdovými komunikacemi ulice Pobřežní a ulice Žižkova brána sousedících s řekou Vrchlice pro výstavbu 91 bytových jednotek. Projekt je investorem
prezentován jako komplex čtyř vícepodlažních budov s plochou střechou, který připomíná
moderní hotelové objekty a který nebere na zřetel architekturu okolní zástavbu tvořenou valnou většinou rodinnými domy a objekty z různého historického období. Fakt, že se uvedená lokalita nachází v blízkosti historického jádra města Kutná Hora, která je od roku 1995 zapsána na Seznam světového kulturního dědictví UNESCO nebyl evidentně také brán v úvahu. Nedostatkem je například absence historizujících prvků na budovách připomínající bohatou historii lokality Nových mlýnů. Římsy z prefabrikovaného betonu oddělující jednotlivá podlaží, jako hlavní prvek fasád, jistě nemohou genius loci této lokality v urbanistickém kontextu připomenout. Plánovaná výstavba rezidenčního komplexu v této formě významně narušuje výhledy z turisticky navštěvovaných lokalit historického jádra našeho města.
2. Dopady na životní prostředí:
Plánovaná stavba negativně ovlivní životní prostředí obyvatel v okolní zástavbě a to s ohledem na nadlimitní obsahy toxického arsenu a kadmia v půdě lokality. Tyto karcinogenní prvky jsou pozůstatkem chemických procesů při získávání stříbra z kutnohorských dolů. Odkrytím svrchních vrstev půdy při výstavbě komplexu dochází k
odvětrávání a tvorbě spraší obsahující tyto zdraví škodlivé prvky, které jsou větrem roznášeny do okolí. Pod lokalitou prochází ve směru sever – jih Roveňské důlní pásmo. Máme obavy z narušení statiky objektů a rizika propadů v této lokalitě. Plánovaná výstavba dvoupodlažních podzemních garáží vyžaduje obrovský objem zemních prací a nutnost realizace podzemní betonové jámy staticky zpevněné injektovanými piloty.
3. Zvýšená dopravní zátěž:
Očekáváme, že během plánované výstavby podzemních garáží a rezidenčních objektů dojde k enormnímu zvýšení provozu těžké stavební techniky a tím omezení průjezdnosti pro stávající rezidenty a riziku statického poškození zejména obytných domů v ulici Pobřežní. Hotový bytový komplex by přinesl díky počtu nových rezidentů rovněž zvýšený provoz a možné dopravní komplikace zejména na příjezdové komunikaci od hlavní silnice Kutná Hora – Karlov. Dopravní infrastruktura není pro tak velký rezidenční projekt připravena.
4. Chybějící infrastruktura:
Absence většího obchodu pro nákup potravin s dostatečným výběrem sortimentu v centru města, špatná dostupnost služeb pro občany, žijících v této lokalitě znamená opět nutnost řešení vlastní dopravou. Výsledkem je zvýšení provozu, zhoršení životního prostředí a menší kvalita života i pro nové rezidenty komplexu. Stávající nedostatek míst v mateřských školkách, nedostatek praktických lékařů i zubařů se nevyřeší tlakem na navyšování počtu obyvatel ve městě.
5. Výrazné narušení soukromí obyvatel přilehlých budov:
Rozšiřování bytové zástavby komplexem vícepodlažních budov je vhodné pro jiné lokality, pro tuto oblast města je naprosto nevhodné a může snížit kvalitu života pro současné obyvatele, včetně ztráty soukromí a narušení estetického vzhledu okolí.
My, níže podepsaní žádáme o následující:
1. Přepracování celého projektu: Vymezujeme se proti projektu takového rozsahu v lokalitě Nových mlýnů a požadujeme jeho přepracování. Požadujeme nezávislé posouzení stávající architektonické studie a vyjádření k architektonickému řešení zejména v kontextu památkově ochranného pásma města a blízkosti historického jádra města. Projekt by podle našeho názoru mimo jiné významně narušil výhled na tuto historickou část města z turisticky frekventovaných míst centra Kutné Hory. Přepracovaný projekt by měl zohlednit uvedené námitky a argumenty proti výstavbě, zmíněné v petici.
2. Podrobnou studii dopadů na životní prostředí: Žádáme o vypracování a zveřejnění studie posouzení vlivu záměru projektu na životní prostředí EIA. S přihlédnutím na plánovanou stavbu v ochranném pásmu městské památkové rezervace a kumulativnímu vlivu negativních účinků jako jsou hluk a doprava je zjišťovací řízení pro investora povinné.
3. Transparentnost: Žádáme o transparentnost v rozhodovacím procesu a sdílení relevantních informací s občany při rozhodování o tomto projektu.
Za petiční výbor:
Lucie Hrdličková, Pobřežní 126, Kutná Hora
Hana Kolářová, Macháčkovo nábřežní 656, Kutná Hora
Vladimír Rudolf, Pobřežní 6/27, Kutná Hora
Ing. Igor Rosenkranc, Zahradní 581/1, Kutná Hora
Termín vydání Petice 28. ledna 2026
Adresováno:
Vážený pan starosta
Mgr. Lukáš Seifert
MěÚ Kutná Hora
Havlíčkovo náměstí 552/1
284 01 Kutná Hora
Ing. Igor Rosenkranc člen Petičního výboru Kontaktujte autora petice