Petice proti změně územního plánu na pozemku parc. č. 4424/5, k. ú. Kutná Hora, lokalita u kostela sv. Trojice na Dolním Žižkově

My, níže podepsaní občané a obyvatelé města Kutná Hora a jeho okolí, se na Vás tímto obracíme v souladu se zákonem č. 85/1990 Sb., o právu petičním, ve znění pozdějších přepisů, v souvislosti s možnou změnou územního plánu ve vztahu k pozemku parc. č. 4424/5 v katastrálním území Kutná Hora.

Město zvažuje zadání změny stávajícího územního plánu, jejímž výsledkem má být změna vymezení předmětného pozemku z nezastavěného území na zastavitelnou plochu určenou pro bydlení.

Petiční návrh:
Žádáme Zastupitelstvo města Kutná Hora, aby:
- neumožnilo změnu platného územního plánu, která by vedla k vymezení dotčeného pozemku jako zastavitelné plochy,
- bylo respektováno stávající vymezení území jako nezastavitelné plochy v souladu s platným územním plánem.

Odůvodnění petice:
Dotčené území parc. č. 4424/5 v k. ú. Kutná Hora je součástí klidné obytné lokality s převažující zástavbou rodinných domů a v těsné blízkosti významných přírodních a rekreačních prvků, zejména turistických tras včetně NS Stříbrná stezka a regionálního biokoridoru údolí říčky Vrchlice. Charakter lokality je založen na nízké intenzitě využití, klidu a propojení obytného prostředí s přírodními plochami, což by případná zástavba nevratně narušila.

Celý pozemek je navíc zemědělskou, nadprůměrně produkční, vysoce chráněnou půdou, která spadá pod třídu ochrany II. Takový typ půdy lze ze zemědělského půdního fondu vyjmout výjimečně, a to pouze ve veřejném zájmu v případech, které stanoví zákon. Platný územní plán zároveň vymezuje toto území jako místo a směr jedinečných dálkových pohledů s mimořádným významem pro zachování městského panoramatu směrem k Chrámu svaté Barbory, krajinného rázu a vizuálních vazeb na další historické a kulturní dominanty města.

Platný územní plán v této souvislosti stanovuje, že veškeré budoucí záměry v území musí být posuzovány z hlediska jejich vlivu na panorama města a krajinný horizont, přičemž nové stavby ani stavební zásahy nesmí tyto hodnoty narušovat.

Zároveň je kladen důraz na respektování historických a kulturních hodnot území a na zachování významných pohledových vazeb, které jsou pro toto místo charakteristické, a to jak směrem k městu, tak směrem ke kostelu sv. Trojice, ktere by byly rovněž případnou výstavbou výrazně narušeny. Realizace stavebního záměru v dotčeném území by tak byla v přímém rozporu s platným územním plánem a jeho základními zásadami a koncepcí.

Plochy mají dále zásadní význam pro posilování biodiverzity a zachování ekologické stability a současně plní důležitou urbanistickou a krajinářskou funkci, neboť spoluutvářejí charakter a identitu místa a přispívají ke kvalitě obytného prostředí. V souladu s principem udržitelného rozvoje by se tak mělo naopak dbát na jejich ochranu.

Platný územní plán navíc již vymezuje dostatečný počet rozvojových ploch pro bydlení a územních rezerv, které dosud nebyly využity nebo prověřeny. Vytvoření nových ploch pro bydlení by tak bylo v rozporu s principem udržitelného rozvoje území.

Lokalita dále nedisponuje odpovídající dopravní obslužností, stávající zpevněné vozovky jsou úzké a v některých úsecích nepřehledné. Absence chodníků v dané lokalitě představuje další zatížení na hranice pozemků a násilné řešení by vedlo k dalším negativním dopadům na celé území, kdy přístupové komunikace Ke Trojici a Nad Lesem jsou již nyní kapacitně téměř vyčerpány.

Dotčené území je dále známé svou historickou důlní a těžební činností a je poznamenáno zvýšeným výskytem hald vytěžené strusky, výskytem arzenu a dalších těžkých karcinogenních kovů.

Území dále není z hlediska udržitelného rozvoje vhodné k zastavění z důvodu nedostatečné občanské vybavenosti. V dané lokalitě se nenachází veřejná mateřská škola ani zařízení základního maloobchodu či dalších služeb nezbytných pro každodenní potřeby obyvatel. Absence těchto prvků veřejné infrastruktury by vedla k nadměrnému zatížení dopravní sítě, zvýšeným nárokům na individuální automobilovou dopravu a celkovému snížení kvality života stávajících i budoucích obyvatel.

Z uvedených důvodů nelze území v současném stavu považovat za vhodné pro rozvoj rezidenční zástavby.

S ohledem na shora uvedené skutečnosti tímto žádáme, aby pozemek parc. č. 4424/5, k. ú. Kutná Hora, byl zachován v územním plánu jako plocha nezastavitelná.

Petiční výbor:
Mgr. Tereza Štochlová, bytem Zákostelní 664/11, Praha 9
předseda petičního výboru
Alice Vilímová, bytem Nad Lesem 964, 28401 Kutná Hora
Ing. Ladislav Vokoun, bytem Nad Lesem 998, Kutná Hora
Mgr. Ing. Barbora Vičarová, bytem Na Výsluní 702, Kutná Hora

Tereza Štochlová    Kontaktujte autora petice